Attraktive Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Gartenanteil
Beschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2001 mit insgesamt 9 Parteien. Sie beeindruckt durch die Aufteilung über zwei Etagen, die 2 separaten Eingänge und die ansprechende Ausstattung mit Fliesenböden in den Wohnräumen und Küche, sowie Parkett in den Schlafräumen. <br/>Die Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss und ist von aussen komplett uneinsehbar. <br/>Vom grossen, überdachten Balkon und der darunter liegenden Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick in Richtung Naturschutzgebiet Schönholz. Diese Lage und der außergewöhnlich große Gartenanteil garantiert Ihnen auch in Zukunft eine besondere Werthaltigkeit der Immobilie.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Gehoben<br/>Denkmalschutzobjekt: Nein
| Überblick Objekt Nr. 2011/109 |
| Baujahr | 2001 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 107,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | 240,00 EUR |
| Haustyp | Wohnung |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Zustand | gepflegt |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
Der über 30m² grosse Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick auf den großen Garten und viel Grün sorgt für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-Esszimmer und der Küche auch ein stilvolles und komplett ausgetattetes Duschbad. <br/>Über den überaus großzügigen Treppenabgang erreicht man das Gartengeschoss mit insgesamt 3 Zimmern und einem großen Dusch-und Wannenbad mit 2 Waschtischen. Der untere Bereich der Wohnung verfügt über einen separaten Zugang in das Treppenhaus und über jedes Zimmer ist die Terrasse mit Treppe zum Garten zu erreichen. <br/>Der Carportstellplatz, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Unterhaan in der Nähe der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen direkt am Naturschutzgebiet Schönholz und der daran angrenzenden Hildener Heide. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Haaner Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und teilweise fußläufig erreichbar. <br/>Die Buslinie 792 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 2min. Fahrzeit direkt zur S-Bahn Haltestelle Vogelpark mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, dem Düsseldorfer Flughafen, Duisburg und Dortmund. <br/>Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter werden zu einem festen Zeitpunkt ausziehen. <br/><br/><br/>Diese Konstellation bietet dem Käufer mehrere Gestaltungsmöglichkieten, die wir Ihnen gerne persönlich erläutern.<br/><br/><br/>Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.<br/><br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.<br/><br/><br/>Vielen Dank !<br/><br/>Als Ferienwohnung geeignet: Nein<br/>Befeuerungsart: Gas<br/>Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
+49 (0)2129 - 377176