Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten auf dem "Sonnenschein"
Adresse
42781 Haan
Deutschland
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Haan und Solingen eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit viel Freude an einer ruhigen, grünen Umgebung und einer intakten kinderfreundlichen Nachbarschaft.<br/>Auch eine Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist durch die räumliche Abgeschlossenheit der Geschosse denkbar. <br/>Eine übergrosse, massive Einzelgarage mit angrenzendem Werkraum und einem grossen, mit einer neuwertigen Pergola überdachten Stellplatz bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge. <br/>Das Objekt wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Jahre 1980 umfangreich und grundlegend saniert, gedämmt und umgebaut. Viele nützliche und dekorative Änderungen wurden über die Jahre hinweg ergänzt. <br/>Die kompletten Aussenanlagen, sowie der ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll angelegte Garten mit einer Brunnenanlage aus versteinertem Holz lassen keine Wünsche offen.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Gehoben<br/>Denkmalschutzobjekt: Nein
| Überblick Objekt Nr. 2012/007 |
| Baujahr | 1964 |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche | 589,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Haustyp | Haus |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses findet man das grosse Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offenem Kamin, das Schlafzimmer mit grossem Badezimmer ensuite, ein Fernsehzimmer, die voll ausgestattet Küche im Landhaus Stil, eine elegante Bar aus Edelhölzern sowie ein Gäste-WC. <br/>Im ersten Geschoss, wahlweise als Wohnraum, Büro oder Einliegerwohnung nutzbar, befinden sich 3 weitere grosse Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.<br/>Die Garage ist übergross und verfügt über einen direkt angeschlossenen und über den Garten zugänglichen Wirtschaftsraum. Das ganze Haus mit allen Wohnräumen verfügt über eine Fussbodenheizung.<br/><br/><br/>Die Ausstattung des Hauses ist ausgesprochen hochwertig und gepflegt.
Lage
Das Haus befindet sich in nordöstlicher Randlage der Gartenstadt Haan auf dem Solinger Teil des Wohngebietes Sonnenschein/Widerschein/Kneteisen. <br/>Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreicht.<br/>Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Wuppertal und Düsseldorf ist ideal. Die Fahrzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 20, die nach Wuppertal ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Dieses schöne Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit eine sehr gute Bausubstanz in Verbindung mit einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit traumhaften Garten zu erwerben.<br/><br/><br/>Zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.<br/><br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.<br/><br/><br/>Vielen Dank<br/><br/>Als Ferienhaus geeignet: Nein<br/>Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005<br/>Bauphase: Haus fertig gestellt<br/>Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
+49 (0)2129 - 377176