ERSTBEZUG Exklusive Terrassenwohnung in grüner Höhenlage von Überlingen
Adresse
88662 Überlingen
Deutschland
Beschreibung
Diese aussergewöhnlich repräsentative Terrassenwohnung setzt Maßstäbe in Bezug auf Wohnqualität, Lage und Nutzbarkeit. <br/>Sie befindet sich in bevorzugter Höhenhanglage von Überlingen und die Kombination aus hervorragender Lage und hochwertigster Ausstattung machen diese exklusive Immobilie zu einem echten Highlight.<br/>Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 4 exklusiven Einheiten. Das insgesamt fast 6.000m² grosse Grundstück in Parkrandlage sucht Seinesgleichen<br/>Beide Häuser wurden in konsquenter Niedrigenergiebauweise errichtet und eine zeitgemäße, resourcen-schonende Holzpelletsheizung mit Solarunterstützung sichert auch bis in ferne Zukunft einen umwelt- und kostenbewussten Unterhalt der Wohnungen.<br/>Die hier angebotene Gartenwohnung verfügt über insgesamt dreieinhalb Zimmer. Der mit über 60m² sehr grosszügig ausgelegte Wohnraum ist zusammen mit dem Essbereich mit offener Küche der zentrale Bereich Ihrer Wohnung. Grosse Glasflächen und die Ausgänge auf die umlaufende Terrasse bieten Ihnen Lebens- und Wohnqualität die ihresgleich sucht. Ein grosses Schlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Wannen und ein Duschbad, sowie ein kleiner Hauswirtschafts-und Abstellraum machen diese Wohnung komplett und ausgesprochen vielseitig nutzbar. <br/>Da die Wohnung über einen Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage zugängig und auch sonst weitestgehend barrierefrei ausgelegt ist, kann Sie bis ins hohe Alter genutzt werden.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Luxus
| Überblick Objekt Nr. x_2010/081 |
| Baujahr | 2010 |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Wohnfläche ca. | 206,00 m² |
| Nebenkosten | 300,00 EUR |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Provision/Courtage | 2,38 -fache Monatskaltmiete inkl. der ges.MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des Mietvertrages. |
| Frei ab | 11/2010 |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Wohnung |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Rollstuhlgerecht | ja |
| Einbauküche | ja |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
Qualität, hochwertige Ausstattung und handwerklich exzellente Ausführung sind in diesem Objekt die höchsten Güter. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, die Böden sind in allen Wohnräumen mit exklusiven Stäbchenparkett ausgelegt, Bäder und Küche sind hochwertig gefliesst. Eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen.<br/>Die Bäder sind ausschließlich mit Markenarmaturen und Keramiken namhafter Hersteller ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Qualität.<br/>Holz-Aluminiumfenster mit in Bezug auf Energieersparnis richtungsweisender Dreifachverglasung, hochwertige Aussen- und Innentüren mit Sicherheitsbeschlägen, sowie komplett glatt verputzte Wohnraumwände sorgen in Ihrem neuen Zuhause für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Ihre Wohnung befindet sich exklusiver Höhenlage von Überlingen in parkähnlicher, grüner Umgebung. Sie wohnen exklusiv in einem sehr stilvollen Ambiente umgeben von viel Grün und altem Baumbestand und können sich in Mitten einer angenehmen Nachbarschaft stets sicher und geborgen fühlen.<br/>Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufzentrum, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Die reizvolle Überlinger Altstadt und die Seepromenade befinden sich nur ca. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.<br/>Die überregionale Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart und Ulm ist exzellent und die zentrale Lage in der Urlaubsregion Bodensee machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Sonstiges
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin in dem Objekt und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.<br/><br/>Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja<br/>Bezugsfrei ab: 11/2010<br/>Haustiere: Nach Vereinbarung
+49 (0)2129 - 377176