Exklusives Wohnen in Cronenberg. Außergewöhnliche Loftwohnung mit viel Stil
Adresse
43459 Wuppertal
Deutschland
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf dem Gelände der ehemaligen Werkzeugfabrik Kremendahl in Wuppertal Cronenberg.<br/>Die historische Gebäudesubstanz wurde in den Jahren 2009 und 2010 aufwendig saniert, umgestaltet und in insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt.<br/>Der Charme der alten Fabrik blieb dabei erhalten und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.<br/>Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen hin zum Gartengeschoss mit großer Terrasse, anschließendem Garten und herrlichem Blick über das Wupper Tal. Die zwischen 2,80m und 3,40m hohen Decken in Zusammenspiel mit den erhaltenen Stahlträgerelementen verleihen der Immobilie den typischen Loftcharakter. <br/>Bei der Umsetzung des Projektes wurde sehr viel Wert auf eine moderne Heizungsanlage und umfassende Dämmung gelegt. Der Energiepass bescheinigt der Anlage die hervorragende Umsetzung der Energiesparziele und garantiert Ihnen auch für die Zukunft einen Geldbeutel- und Ressourcen schonenden Unterhalt der Immobilie.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Luxus<br/>Denkmalschutzobjekt: Nein
| Überblick Objekt Nr. 2011/107 |
| Baujahr | 2010 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | 240,00 EUR |
| Haustyp | Wohnung |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | neuwertig |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet und besticht durch die individuelle Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich betritt man die sehr große und komplett ausgestattete offene Küche mit modernen Einbaugeräten, Induktionskochfeld und einem separaten Vorratsraum. Die Küche ist nicht mit im Kaufpreis enthalten, sollte aber vom Käufer nach Möglichkeit übernommen werden.<br/>Über einen großzügigen Flurbereich erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank und direkten Durchgang in das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.<br/>Ein derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum kann flexibel auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. <br/>Über eine ansprechende Vollholztreppe erreicht man das Gartengeschoss in dem sich das zentrale Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten befindet.<br/>Ein zusätzliches, modernes Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Ausstattung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Hanglage im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg mit atemberaubendem Blick über das Tal der Wupper und mit Blick in Richtung Solingen und Müngstener Brücke. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen sind in Minutenschnelle erreicht. <br/><br/><br/>Die Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist gut und über Wuppertal-Kohlfurt nicht mehr als 10 min. entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist noch nicht in allen Details fertiggestellt und Sie haben die Möglichkeit sowohl auf die Gartengestaltung als auch auf einige Ausstattungen Einfluß zu nehmen.<br/><br/><br/>Zögern Sie nicht ein ausführliches Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, den Grundrissen und Ansichten anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<br/><br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. <br/><br/><br/>Vielen Dank<br/><br/>Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein<br/>Als Ferienwohnung geeignet: Nein<br/>Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011<br/>Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
+49 (0)2129 - 377176