Luxus pur ! Neuwertige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit herrlichem Balkon und Dachterrasse in Unterhaan
Adresse
42781 Haan
Deutschland
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2009 mit insgesamt 6 Parteien. Sie beeindruckt durch die großzügige Aufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit Steinzeugböden in den Wohnräumen, Bädern und Küche, sowie edelem Merbau-Parkett in den Schlafräumen. Von dem sehr grossen Bangkirai-Balkon und der traumhaften Dachterrasse im Maisonettegeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick in Richtung Naturschutzgebiet Schönholz. Diese Lage und der außergewöhnlich gute Ausstattung sorgt für einen besonders großen Freizeitwert der Immobilie. Das Haus ist mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet und entspricht zusammen mit der Aussendämmung heutigen Niedrigenergiestandards. Dies garantiert Ihnen als Mieter auch in Zukunft eine kostengünstige und Ressourcen schonende Beheizung Ihrer Wohnung und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und entsprechen höchsten Ansprüchen an ein modernes Wohnumfeld.
| Überblick Objekt Nr. 2012/022 |
| Baujahr | 2009 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 137,00 m² |
| Nebenkosten | 190,00 EUR |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Provision/Courtage | 2,38 fache Kaltmiete inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. |
| Frei ab | 05/2012 |
| Haustyp | Wohnung |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Wärmepumpenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65,00 EUR |
| Zustand | neuwertig |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
Der grosse Wohn-/Essbereich mit angrenzender teiloffener Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick auf den großen Garten und viel Grün sorgt für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchenausstattung kann auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden. Ein luxuriös ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Markenarmaturen und Keramiken, sowie ein Gäste WC lassen keine Wünsche offen. Ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, kleiner Galerie und dem luxuriösen Badezimmer mit Glasdusche, Eckbadewanne und Ausgang auf die über 10m² große Dachterrasse. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Unterhaan in der Nähe der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen direkt am Naturschutzgebiet Schönholz und der daran angrenzenden Hildener Heide. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Haaner Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und teilweise fußläufig erreichbar. Die Buslinie 792 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 2min. Fahrzeit direkt zur S-Bahn Haltestelle Vogelpark mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, dem Düsseldorfer Flughafen, Duisburg und Dortmund. Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Mai 2012 frei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank !
+49 (0)2129 - 377176