Ausstattung

Das Penthouse verfügt über insgesamt 3 Zimmer und überzeugt vor allem durch die hellen, offenen Räume und die großen Fensterflächen.<br/>Der sehr großzügige, fast 50m² messende Wohn-Essbereich mit offener Küche, in der auch eine Kochinsel installiert werden kann, ist Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen herrlichen Blick auf die große Dachterrasse. <br/><br/><br/>Alle Wohnräume, die Küche, der Eingangsbereich und die Bäder werden mit sehr hochwertigen, grossformatigen Steinzeugfliesen belegt und sorgen in Zusammenspiel mit der Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.<br/>Ein Dusch- und Wannenbad mit 2 Waschtischen, Markenarmaturen und Keramiken gehört ebenso zur Wohnung, wie ein stilistisch passendes Gäste-WC. <br/>Die Gegensprechanlage mit Kamera und das komplett eingefriedete Grundstück sorgen für ein sicheres Wohngefühl. <br/><br/><br/>Dem Standard des Hauses und der klassisch modernen Architektur entsprechend wurde die Raumhöhe auf 2,60m erhöht.<br/>Die aussen angebrachte, komplett elektrische Lamellenanlage ist als Sicht- und Sonnenschutz ausgelegt und unterstreicht die moderne äußere Gestaltung dieser Immobilie. <br/>Die digitale Sat-Anlage verfügt über mehr Programme und verursacht weniger Kosten.<br/><br/><br/>Die gradläufige Eingangstreppe ermöglicht bei Bedarf den Einbau einer Treppenliftanlage.

Lage

Dieses Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in Mitten des Haaner Musikantenviertel und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür. <br/>Die Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. <br/>Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht. <br/>Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Raumgrößen/Flächenmaße : <br/><br/><br/>Wohnen/Essen : 48,20m²<br/><br/><br/>Schlafen : 19,90m²<br/><br/><br/>Arbeiten : 17,30m²<br/><br/><br/>Badezimmer : 9,00m²<br/><br/><br/>Gäste-WC : 3,10m²<br/><br/><br/>Diele : 6,80m²<br/><br/><br/>Hauswirtschaftsraum : 8,25m²<br/><br/><br/>Dachterrasse : 72,00m²<br/><br/><br/>Die Garage ist nicht im Mietpreis enthalten ist aber zusammen mit der Wohnung anzumieten.<br/><br/><br/>Bei der angegebenen Nutzfläche handelt sich um den nicht zur Wohnfläche gehörenden, hälftigen Anteil der Dachterrasse.<br/><br/><br/>Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.<br/><br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.<br/><br/><br/>Vielen Dank für Ihr Verständnis !<br/><br/>Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja<br/>Bezugsfrei ab: 01/2012<br/>Haustiere: Nach Vereinbarung