Attraktive Maisonettewohnung mit Panoramablick in Waldrandlage von Düsseldorf-Oberrath
Adresse
40472 Düsseldorf
Deutschland
Beschreibung
In der vierten Etage eines sehr gepflegten, 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt diese Dachgeschoss Maisonettewohnung. Ein aussergewöhnlich schöner Ausblick ins Grüne kann auf der uneinsehbaren Süd-West Dachterrasse jederzeit genossen werden. <br/>Die grosszügige Galerie im OG dieser Wohnung, sowie die hellen und freundlichen Räume der gesamten Wohnung machen dieses Domizil zu etwas wirklich Besonderem. Die Wohnung ist komplett renoviert und besticht durch ihre grosszügige, offene Gestaltung.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Gehoben<br/>Denkmalschutzobjekt: Nein
| Überblick Objekt Nr. x_2010/049 |
| Baujahr | 1959 |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Wohnfläche ca. | 90,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | 260,00 EUR |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Wohnung |
| Etage | 4 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis für Garage/Stellplatz | 7 000,00 EUR |
| Zustand | gepflegt |
| Balkon/Terrasse | ja |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
In der unteren Etage der Wohnung finden sich das grosszügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterasse und traumhaften Blick, die offene Wohnküche und eine Gästetoilette mit Dusche. Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. <br/>Die Galerie, 2 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lassen Platz für Ihre Ideen. <br/>Echtholzparkett in Wohnzimmer, Küche und Flur, sowie im Galeriegeschoss sind eine Basis für ein angenehmes Wohlfühlklima. <br/>Die Dachterrasse ist mit Bankirai-Dielen belegt und wegen ihrer Größe, Lage und Aussicht ein Highlight dieser Wohnung.
Lage
Direkt am Aaper Wald, einer der bevorzugten <br/>"grünen" Lungen der Stadt, liegt die Wohnung zwischen Düsseldorf-Oberrath und Ratingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Straßenbahnlinie 712 in Richtung Innenstadt oder Ratingen befindet sich<br/>vor der Haustüre. Die Autobahnanbindungen und Flughafennähe sind mit dem Auto in Minutenschnelle erreicht.
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr hell, attraktiv geschnitten und wegen der Lage und der traumhaften Aussicht etwas Besonderes.<br/><br/>Als Ferienwohnung geeignet: Nein<br/>Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010<br/>Befeuerungsart: Gas<br/>Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
+49 (0)2129 - 377176