! NEUBAUERSTBEZUG ! Attraktive Gartengeschosswohnung in bevorzugter Lage von Haan
Adresse
Martin-Luther-Straße 32
42781 Haan
Deutschland
Beschreibung
ACHTUNG : Die ist die letzte Wohnung in der Anlage !<br/><br/><br/>Diese attraktive Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² im Neubauerstbezug befindet sich in gepflegter zentrumsnaher Lage von Haan am Rande des Musikantenviertels.<br/>Sie besticht durch die sehr gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung, den schönen Gartenanteil und die absolut hochwertige Bauausführung und Ausstattung. <br/>Die Wohnung ist barrierefrei und altersgerecht ausgelegt und ist über einen Aufzug direkt und bequem aus der Tiefgarage zu erreichen.<br/>Die Wohnanlage wird mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet.<br/>Dies garantiert Ihnen als Mieter auch in Zukunft eine kostengünstige und ressourcen-schonende Beheizung Ihrer Wohnung und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.<br/>Die Aussenanlagen werden elegant gestaltet und entsprechen höchsten Ansprüchen an ein modernes Wohnumfeld.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Luxus
| Überblick Objekt Nr. x_2011/142 |
| Baujahr | 2011 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 75,00 m² |
| Nebenkosten | 120,00 EUR |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Provision/Courtage | 2,38- fache Monatskaltmiete, fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. |
| Frei ab | 12/2011 |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Wohnung |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Wärmepumpenheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Rollstuhlgerecht | ja |
Anbieter
- Expertimmobilien Marco Groppel
- Groppel
- Telefon: +49 2129 377176
- groppel@expertimmobilien.de
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und überzeugt vor Allem durch die hellen Räume und die flexibele Nutzbarkeit.<br/>Das Dusch- und Wannenbad mit Markenarmaturen und Keramiken gehört ebenso zur Wohnung, wie der herrliche Terrasse mit Edelholzbelag und Blick in das angrenzende Ittertal.<br/>Das Wohnzimmer, die Küche und der Eingangsbereich sind mit einer sehr hochwertigen, cremefarbenen und grossformatigen Steinzeugfliese belegt.<br/>Im Schlafzimmer sorgt stilvolles, dunkeles Echtholzparkett für angenehmes Wohnklima. Alle Räume verfügen zudem über elektrische Rollläden. Die Decken sind teilweise abgehängt und mit Einbauspots ausgestattet.<br/>Der Aufzug der neuesten Generation ist durch die verbaute Gurttechnik besonders geräuscharm und bringt Sie mühelos von der Tiefgarage oder vom Eingangsbereich in Ihre Wohnetage.<br/>Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt zudem für ein sicheres Wohngefühl.
Lage
Dieses Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend am Rande des Haaner Musikantenviertel und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten ist fussläufig in nur wenigen Minuten erreicht. <br/>Die Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. <br/>Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht. <br/>Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Sonstiges
Zögern Sie nicht ein ausführliches Exposé mit der detaillierten Baubeschreibung anzufordern.<br/><br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. <br/><br/><br/>Vielen Dank<br/><br/><br/><br/>Wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, suchen Sie einen Nachmieter ?<br/><br/><br/>Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen und einen Termin für eine kostenlose Wertermittlung oder eine Beratung über unseren kostenlosen Vermieterservice zu vereinbaren.<br/><br/>Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja<br/>Befeuerungsart: Erdwärme<br/>Bezugsfrei ab: 12/2011<br/>Haustiere: Nach Vereinbarung
+49 (0)2129 - 377176