Alternative zur Wohnung ! Hübsches, komplett modernisiertes Siedlungshaus in Düsseldorf-Hassels

Dieses sympathische, kleine Siedlungshaus aus dem Jahre 1928 wurde 2008 grundlegend modernisiert und ausgebaut. Es befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Düsseldorf-Hassels und überzeugt vor allem durch die moderne Ausstattung und die große ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die Lage an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Hassels im Düsseldorfer Süden nahe der Stadtgrenze zu Hilden.

Die großen Waldgebiete in Richtung des Hildener
Elbsees sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Siedlungshäusern unterschiedlicher Baujahre und Größen.

Das Stadtzentrum von Benrath und Hassels sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A46 und die A59 ist sehr gut. Das Zentrum von Düsseldorf sowie der Flughafen von Düsseldorf ist in 15-20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der guten, ruhigen Umgebung und die dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohn-Essbereich mit Blick und Ausgang in den Garten ist der Mittelpunkt der Wohnetage.

Die gut geschnittene Küche mit der ansprechenden Ausstattung und Einbaugeräten kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern zusammen mit weiteren Ausstattungen des Hauses übernommen werden.

Im Eingangsbereich komplettiert ein kleines, aber feines Gäste-WC zusammen mit der Garderobe die Ausstattung des Erdgeschosses.

Über eine elegante Vollholztreppe erreichen wir die Räumlichkeiten im Unter- und Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer (im Bereich der Nutzfläche) mit großen Fensterflächen und Ausgang in den Garten, ein innenliegendes Ankleidezimmer und ein attraktives Badezimmer mit Badewannen-/ Duschkombination.

Der kleine Heizungskeller ist zudem Abstellraum und bietet zusammen mit dem großen Schranksystem im Dielenbereich viel Platz für Ihre Haushaltsutensilien.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei flexibel als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Aktuell ist dieser Bereich als Kinder-zimmer und Büro genutzt.

Ein Gartenhaus, eine kleine Terrasse und der gepflegte Garten bieten Ihnen zusammen viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Einige nutzungsspezifische Besonderheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 165 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat mit dem Makler einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1929
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2008
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2021