Anlageimmobilie in Haan ! Gutvermietete, innenstadtnahe 3-Zimmerwohnung mit Komfortaustattung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung als vermietete Kapitalanlage befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in gepflegter, grüner und zentrumsnaher Lage von Haan.

Sie besticht durch die durchdachte Aufteilung und die hellen, offenen Wohnräume.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, attraktiven Mehfamilienhaus in direkter Innenstadtlage von Haan.

Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fussläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die Autobahn A46 in die Richtungen Wuppertal und Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Buslinie SB50 nach Düsseldorf hält in unmittelbarer Nähe und man erreicht in nur 35min. Fahrtzeit die Innenstadt von Düsseldorf.

Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick auf die Loggia, in den Hofbereich des „Windhövels“ sowie in den angrenzenden Schillerpark sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Küche mit großem Fenster, ein modernes Duschbad, das Schlafzimmer, das Kinder-oder Arbeitszimmer und ein separates WC machen diese Wohnung vielseitig nutzbar und garantieren immer eine gute Vermietbarkeit.

Ein großzügiger Dielenbereich, ein Türöffner mit Sprechanlage, sowie ein großer Abstellraum komplettieren die Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mieter würde gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.600 €.

Besonderheiten :

– Ansprechendes Laminat in allen Wohnräumen

– Schöne Loggia in Westausrichtung mit Blick auf den “Windhövel”

– Rollläden an allen Fenstern, Jalousetten an den Fenstern zur Loggia

– Kücheneinrichtung ist bereits Bestandteil der Kaufsache

– Seniorengerechtes Duschbad mit großem Fenster und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

– Separates WC

– Tiefgaragenstellplatz kann extern bei den Stadtwerken angemietet werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Hausgeld: 215,15 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 6.600 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 6.600 €
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2018