Attraktiv geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung in gepflegter Wohnlage von Hochdahl

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in gepflegter Lage von Erkrath-Hochdahl in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973.

Sie ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit mehreren, untereinander verbundenen Häusern in zeitloser Schieferoptik.

Sie besticht durch die gepflegte Lage, die durchdachte, offene und helle Raumaufteilung sowie die qualitative Bauausführung und ansprechende Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und teils fußläufig erreichbar.

Die Buslinien mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung sowie die S-Bahn nach Düsseldorf und Wuppertal halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Erkrath-Hochdahl machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.

Der große, zusammenhängende Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die schöne Südloggia bietet viel Platz und ist der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.

Die angrenzende, komplett ausgestattete Arbeitsküche von Siematic mit kleiner Abstellkammer ist bereits Bestandteil der Kaufsache und kann vom neuen Eigentümer gerne übernommen oder erneuert werden.

Ein schön geschnittenes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewannen und ein separates Duschbad im Eingangsbereich machen die Wohnung zusammen mit zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmer zu einem idealen Zuhause für drei bis vier Personen.

Zahlreiche, hochwertige Schreinereinbauten bieten viel Platz und werden in der Wohnung verbleiben.

Ein separater Kellerraum komplettiert zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz die Ausstattung dieser interessanten Wohnung.

Die Wohnung ist durch den Aufzug auch sehr gut für Senioren geeignet.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• monatl. Heizkosten: 116 €
• Hausgeld: 457,81 €
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Fernwärme
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2020