Attraktive 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlicher Dachterrasse in Innenstadtlage von Haan

Diese 2,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich einem klassischen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit nur drei Parteien in zentraler Lage von Haan und besticht durch die offene Aufteilung, die hohen, altbautypischen Decken und
die herrliche, extra große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung war bis jetzt langjährig vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für eine erneute Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Der Bahnhof mit Regionalexpressanbindung an Wuppertal und Köln ist nur wenige Minuten entfernt und die Buslinien nach Düsseldorf, Hilden, Wuppertal und Solingen halten unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Die zentrale Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Dieser Bereich ist durch eine offene Fachwerkkonstruktion von der klassischen Wohnküche getrennt. Sie bietet viel Platz und dient als Ess- und zweites Wohnzimmer.
Die Ausstattung der Küche ist Bestandteil der Kaufsache.

Das ebenfalls große und fast quadratisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite.
Dies ist freundlich hell gefliest, hat ein großes Fenster und ist mit einer Badewannen-/Duschkombination ausgestattet.

Ein separater Kellerraum komplettiert die Ausstattung der Wohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 306,41 €
• Käuferprovision: 2,97% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1902
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026