Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl
40699 Erkrath, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Etagenwohnung
2015/041 100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1968 Baujahr

Diese sympathische Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlich, ruhiger Lage von Hochdahl Millrath.
Helle, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Stil und Geschmack machen diese gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem und zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie. Durch die komplette und gepflegte Ausstattung eignet sich die Wohnung auch ideal für einen Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle fussläufig erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Hochdahl-Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Den zentralen Bereich der Wohnung bildet das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die West-Loggia und Zugang in die teiloffene Küche. Diese ist komplett ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.
Ein über 20m² großes Schlafzimmer und ein ebenfalls sehr großes Kinderzimmer machen diese Wohnung vielseitig nutzbar.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und eingerichtet und verfügt über eine große Dusch-Wannenkombination, zwei Waschtische, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

 Geschmackvoll renoviert und modernisiert
 Ansprechendes Badezimmer mit Badewannen-/Duschkombination
 Hochwertige Parkettböden in Dielenoptik
 Glatt geputzte Wände
 Einbauküche mit allen Elektrogeräten
 Teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
 Glastür zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer
 Kellerraum
 Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Für die Heizung und das Warmwasser sind derzeit 122€ an RWE / Favorit zu zahlen.

Energieverbrauchskennwert : 134,9 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Verbrauch

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
  • monatl. Heizkosten: 122 €
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 8.000 €
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2015
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