Attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung in gepflegter Lage von Breckerfeld

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in gepflegter, grüner und innenstadtnaher Lage von Breckerfeld in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980.

Sie ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit mehreren Mehrfamilienhäusern auf einem über 5.000m² großen Erbpachtgrundstück .

Sie besticht durch die gute Lage, die durchdachte, offene und helle Raumaufteilung sowie die qualitative Bauausführung und ansprechende Ausstattung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettokaltmiete von 7.800€. Die Mieter würden gerne langfristig in der Wohnung bleiben.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer, aber dennoch ruhiger Innenstadtnähe von Breckerfeld.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und teils fußläufig erreichbar.

Die Buslinien mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung, halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage innerhalb Breckerfelds machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.

Der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und mit Ausgang auf die schöne, große Loggia bietet viel Platz und ist der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.

Die angrenzende Küche ist Mietereigentum.

Ein schön geschnittenes Schlafzimmer, das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich machen die Wohnung zusammen mit dem flexibel nutzbaren dritten Zimmer zu einem idealen Zuhause für zwei bis drei Personen.

Ein separater Kellerraum komplettiert zusammen mit der Einzelgarage die Ausstattung dieser interessanten Wohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 2
• Hausgeld: 321 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 €
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.800 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
• Separate WCs: 1
• Balkone: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1980
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2022