Attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl

Diese sympathische Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlich, ruhiger Lage von Hochdahl Willbeck.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige, moderne Ausstattung im mediterranen Stil machen diese gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem und zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie. Durch die komplette und bezugsfertige Ausstattung eignet sich die Wohnung auch ideal für einen Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle fussläufig erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Hochdahl-Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich neben drei flexibel als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbaren Räumen, ein WC und ein kleines Duschbad.
Daran anschließend verfügt das Haus über insgesamt 5 Kellerräume, welche als Heizungs-, Vorrats- und Waschkeller genutzt werden.

Über einen großzügigen Treppenaufgang mit Lichtkuppel erreicht man die Hauptwohnebene des Hauses.

Das ansprechende Wohnzimmer verfügt über eine
Den zentralen Bereich der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Ost-Loggia und das direkt angrenzende Esszimmer mit West-Loggia. Drei weitere, flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume geben viel Platz für Ihre Ideen.
Die Küche ist komplett ausgestattet und kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Das große Badezimmer ist geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und verfügt über eine große Badewanne in Trapezform.
Ein wertiges Gäste-WC komplettiert die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Gepflegte Gemeinschaftsflächen mit viel Grünfläche und Kinder-Spielplatz

2008 aufwendig und komplett saniert und renoviert

Hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne

Ansprechendes Gäste-WC

Fußbodenheizung in allen Räumen

Außergewöhnliche Lichttechnik in Wohnzimmer, den Badezimmer und im Flurbereich

Großer Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus und ein zugemieteter, weiterer Stellplatz

Wir bieten ebenfalls das angrenzende Apartment mit 42m² zum Verkauf an. Dieses ist sehr gut vermietet und bietet eine ordentliche Rendite.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Für die Heizung und das Warmwasser sind derzeit 248€ an RWE / Favorit zu zahlen.

Energieverbrauchskennwert : 168,9 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Verbrauch

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 8.000 €
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1969
• Zustand: saniert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2014