Attraktive 4-Zimmer Maisonettewohnung in gepflegter, ruhiger Innenstadtlage von Haan

Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997.

Sie beeindruckt durch die Großzügigkeit, die gepflegte und geschmackvolle Ausstattung sowie die flexible Nutzbarkeit.

Die bevorzugte Innenstadtlage in Haan und die individuelle Aufteilung über zwei Etagen machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und sehr zentrumsnaher Wohngegend in einer der beliebtesten Haaner Wohnstraßen.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und ist geprägt von viel grün und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Familie.

Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und ist bequem und nahezu barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die Einbauküche mit allen Einbaugeräten kann von Ihnen auf Wunsch übernommen oder alternativ neu gestaltet werden.

Die großen Fenster bieten einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und sorgen zudem für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer, ein Duschbad / Gäste WC im Obergeschoss und zwei weitere, flexibel als Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer geeignete Räume auf der Dachgeschossebene machen diese Wohnung zusammen mit einem schicken Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ebenfalls im Dachgeschoss, sehr vielseitig nutzbar.

Die Wohnung ist gepflegt und ein Einzug ist mit überschaubarem renovierungsaufwand möglich.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller machen die Ausstattung dieser wahrlich besonderen Wohnung komplett.

Zwei direkt durchs Haus zugängliche und mit dem Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplätze bieten Platz für Ihre PKW und vor der Haustür befinden sich weitere, freie Stellplätze für Sie und Ihre Besucher.

Wer eine senioren- oder familiengerechte, innenstadtnahe Komfortwohnung in einer netten Eigentümergemeinschaft sucht, der ist mit dieser Wohnung bestens bedient.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Hausgeld: 426,46 €
• Käuferprovision: 2,97% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl TG-Stellplätze: 2
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025