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Attraktive 4,5 Zimmer Terrassen-Wohnung in gepflegter Lage von Düsseldorf-Unterbach
40627 Düsseldorf, Deutschland
Zu Verkaufen 438.000€ - Terrassenwohnung
542 165 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1977 Baujahr

Diese derzeit noch als Ingenieurbüro genutzte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus in Terrassen-bauweise aus dem Jahre 1977.

Sie beeindruckt durch das große Wohn-/ Esszimmer mit riesiger Fensterfront und einem exklusiven Blick auf die fantastische Terrassenanlage und in die grüne Nachbarschaft von Unterbach.

Die sehr gute Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten die machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Terrassenwohnanlage in gepflegter Lage von Düsseldorf-Unterbach auf einem über 4.000m² großen Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ mit all seinen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Zentrum von Unterbach mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Buslinien zum Hauptbahnhof Düsseldorf, sowie die Linien nach Erkrath-Hochdahl und Hilden halten direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 15 Autominuten erreicht.

Durch die gepflegte, grüne und der dennoch zentrale Lage ist Ihr neues Zuhause ein idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf die riesige Süd-West Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die Uneinsehbarkeit und der schöne Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der derzeit noch als separate Büroküche genutzte Bereich kann zum Esszimmer geöffnet werden und bietet dann viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebtüranlage verfügt genau wie das Kinderzimmer über einen Ausgang auf die Terrasse und ein flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeigneter Raum, machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Die beiden Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne stammen aus dem Baujahr und müssen im Rahmen der Umbaumaßnahmen modernisiert werden.

Die herrliche über 60m² große Terrasse bietet weitere Flächen für Ihre Freizeitgestaltungen.

Der Eigentümer hat bereits einige Grundrissänderungen planen und zeichnen lassen und auch Angebote für den Umbau und die Renovierungen eingeholt. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung und erläutern Ihnen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Ein Stellplatz als Duplexparker in der gemeinschaftlichen Garage, ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung dieser interessanten Immobilie.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 816,99 €
  • Courtage: 4,64% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 12.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz, Doppelgarage
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020
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