Attraktive Dachgeschoss Maisonettewohnung in innerstädtischer Lage von Haan

Diese großzügige Dachgeschoss Maisonettewohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in gepflegter, grüner und zentraler Lage von Haan. Sie besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die hellen, offenen Wohnräume.

Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist aber dennoch zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in wenigen Minuten die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Alle Buslinien halten in der Nähe und die Linie SB50 bringt Sie direkt in ca.30 min. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der große Wohn-/Essbereich im Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der herrliche Blick auf den Balkon und ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hochwertige Merbau-Parkettböden in allen Wohnräumen machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung.
Die maßangefertigte Einbauküche ist mit AEG Elektrogeräten komplett ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, sowie das Gäste-WC sind freundlich hell gefliest und ansprechend ausgestattet.
Ein großer, flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbarer Raum ist mit Teppich ausgelegt und komplettiert die Ausstattung der Hauptebene.
Über eine großzügige Treppenanlage gelangt man in das im Jahre 2011 komplett neu gestaltete Galeriegeschoss.
Ein offenes Galeriezimmer mit hochwertigem Glasgeländer, sowie ein durch eine Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer unterstreichen mit ihrem Charme die Individualität dieser Wohnung und machen Sie zu etwas wahrlich Besonderem.

Besonderheiten auf einen Blick :

– Sehr gute, innerstädtische Lage
– Individuelle Raumaufteilung
– Merbauparkett in allen Wohnräumen außer dem Kinderzimmer
– Italienischer Steinboden in der Küche
– Schöner, kleiner Südbalkon mit Bankirai Belag und neuer Bitumenabdichtung
– Einbaustrahler
– 2011 Umbau der Galerie mit neuer Treppenanlage, Galerieabtrennung, neuer Raumaufteilung
– Landhausholzfenster, im Galeriegeschoss neue Fenster aus dem Jahre 2009 und 2012
– Giebelhoch offener Wohn-/Essbereich
– Die hochwertige Einbauküche mit AEG Elektrogeräten ist gepflegt und kann auf Wunsch übernommen werden.
– Ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller.
– TG Stellplatz als Doppelparker zum Preis von 8.000€ mit direkten Zugang durch das Haus
– Bevorzugte Lage in Haan mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen und hervorragender Verkehrsanbindung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Hausgeld: 431 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Stellplatzkaufpreis (Duplex): 6.000 €
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Doppelgarage
• Baujahr: 1989
• Zustand: gepflegt