Attraktive Doppelhaushälft in grüner und gepflegter Lage von Erkrath-Hochdahl
40699 Erkrath, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Doppelhaushälfte
2015/117 167 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1991 Baujahr 290 m²

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlich, ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl im Wohngebiet Willbeck unweit der Hochdahler Sternwarte.

Helle, lichtdurchflutete Räume und ein schöner Garten mit Terrasse machen dieses gepflegte Haus zu einem sympathischen neuen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus verfügt im Untergeschoss neben den Kellerräumen noch über hochwertig nutzbare Räume, welche sich ideal als Jugend oder Gästebereich eignen.

Das Haus befindet sich in ruhiger, familien-freundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das Naturschutzgebiet Neandertal und die vorgelagerten Felder und Wiesen liegen direkt vor Ihrer Haustüre.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Hochdahl-Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das helle, fast 70m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Erkerbereich und Ausgang auf die schöne Terrasse, sowie in den Garten, ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die komplett und ansprechend ausgestattete Küche kann auf Wunsch übernommen werden, oder ist nach Geschmack und Bedürfnissen des Käufers neu einzurichten.

Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein großzügiges Treppenhaus mit Verbindung in die oberen Etagen und dem Untergeschoß komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.
Die zwei Räume können variabel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre Ideen.

Das Dusch- und Wannenbad aus dem Baujahr ist freundlich hell gefliest und baujahrtypisch ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird als Gästezimmer und Büro genutzt.

Im Untergeschoss finden Sie den Waschkeller/Vorratsraum mit dem Übergabepunkt der Fernwärme und dem Warmwasserspeicher.

Ein geschmackvoll und in Wohnraumqualität ausgebauter Wohnbereich ergänzt perfekt die Nutzfläche und verfügt über ein Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die überlange Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist direkt durch den Garten zugänglich. Ein unmittelbar anschließender Raum bietet Staufläche für Ihre Gartenutensilien.

Die Ausstattung ist ansprechend und sehr gepflegt, dennoch sind einige Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.
Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 290 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 73 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1991
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2016

Immobilien-Eigenschaften

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