Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter, familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl

Diese charmante Doppelhaushälfte als Teil-eigentum innerhalb einer 2-Parteien Eigentümer-gemeinschaft liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl an der Stadtgrenze zu Hilden und Haan und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gute Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.

Im Jahre 2005 massiv errichtet punktet dieses Haus besonders bei Familien oder Paaren mit viel Platzbedarf. Die intelligente Aufteilung auf drei Etagen, die schöne Terrasse und der kleine, liebevoll angelegte Garten machen dieses Haus sehr flexibel und vielseitig nutzbar.

Das Haus befindet sich in ruhiger, familien-freundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und fussläufig erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Wertige Böden in allen Wohnräumen, sowie in Diele, den Bädern und in der Küche sorgen zusammen mit der Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnambiente.

Das große, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich verfügt über zwei doppelflügelige Fenster mit direktem Zugang auf die schöne Holzterrasse und den ansprechenden Garten mit Gartenteich.

Die Küche ist sehr groß, komplett ausgestattet, grenzt unmittelbar an den Essbereich und kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Im Eingangsbereich komplettiert ein Gäste-WC die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum, sowie ein kleiner Abstellraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Glasdusche. Es ist freundlich, hell gestaltet und ein großes Fenster sorgt für viel Licht.

Der Dachspitz ist komplett ausgebaut und überzeugt vor Allem durch die giebelhohe Fensterfront und die große nutzbare Fläche. Abweichend von den anderen Räumen wird er über konventionelle Heizkörper beheizt.

Eine geteilte Garage bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Die 2 PKW Stellplätze können noch als Carport ausgebaut werden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 260 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 20 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2005
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2013