Attraktive, großzügige Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage von Haan

Diese attraktive und großzügige 3-Zimmer Maisonette-wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980 mit insgesamt nur sechs Parteien.

Sie beeindruckt durch die durchdachte, offene Aufteilung und die perfekte, innenstadtnahe Lage in Haan mit einem schönen Blick in das Bachtal und das angrenzende Ittertal.

Die Lage und die interessante Aufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Freizeitwert der Immobilie.

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Haan.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Das Landschafts- und Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist nur wenige Geh-Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Buslinien nach Hilden, Wuppertal, Solingen und nach Düsseldorf halten fußläufig vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten und zentralen Lage innerhalb Haans machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der sehr große und zusammenhängende Wohn-/Essbereich mit teils bodentiefen Fenstern, einer Schiebetüranlage und einem zweiten Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick Richtung Bach- und Ittertal begeistert zu jeder Jahreszeit.
Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt zusammen mit dem Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Angrenzend an das Esszimmer findet sich die Arbeitsküche mit großem Fenster und Durchgang in den Flurbereich.

Über eine großzügige Treppenanlage erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten des Dachgeschosses.

Zwei flexibel als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzbare Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen, sowie ein separates WC mit zusätzlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist genauso Bestandteil der Ausstattung wie ein Abstellraum für Ihre Hausutensilien.

Der überwiegende Teil der Ausstattung ist baujahr-typisch und sollte im Rahmen des Eigentümerwechsels grundlegend modernisiert werden.

Dies ist in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Gerne können wir Ihnen ein kompetentes Handwerkerteam für die anstehenden Arbeiten zur Seite stellen.

Ein großer Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller komplettieren die Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Beheizung und die Warmwasserbereitung.

Eine Einzelgarage für einen PKW befindet sich links neben dem Haus.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste direkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.

Ein Gäste WC im Eingangsbereich komplettiert die Ausstattung der Wohnebene.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Hausgeld: 224,75 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.000 €
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1980
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019