Attraktive Kapitalanlage in Neubeckum ! Gut vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage
59269 Neubeckum, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Wohn- und Geschäftshaus
2019/055 320 m² 1952 Baujahr 265 m²

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neubeckum auf der Ecke Hauptstraße / Mozartstraße.

Alle Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich genauso in fußläufiger Entfernung wie Schulen und Kindergärten.

Die Buslinien halten unweit des Hauses und der nahe Bahnhof Neubeckum bindet überregional an.

Die Autobahn A2 in die Fahrtrichtungen Kamener Kreuz und Hannover ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Parkmöglichkeiten bieten die Stellplätze, sowie die öffentlichen Parkplätze direkt vor der Haustür.

Dieses 2,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 50er Jahre in massiver Bauweise an der Ecke Haupt- und Mozartstraße in Neubeckum errichtet und beherbergt heute eine Versicherungsagentur im Erdgeschoss und zwei großzügige Mietwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss :

120m² Gewerbe- oder Bürofläche, langjährig vermietet an eine Versicherungsagentur. Hierzu gehören 3 PKW Stellplätze auf dem gepflasterten Hof und eine Werbefläche auf der Giebelseite. Die Einheit ist modern und geschmackvoll ausgestattet und verfügt neben der 12m Schaufensterfront über 5 Büros, 2 Eingänge und insgesamt 36m² große Kellerräume.

Ober- und Dachgeschoss :

Im Obergeschoss befindet sich eine 110m² große 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon. Diese ist seit 2015 an einen 2-Personen Haushalt vermietet.

Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit 90m² Wohnfläche ist im Jahre 2009 grundlegend modernisiert worden und ebenfalls seit 2015 an eine 2er Wohngemeinschaft vermietet.

Das ansprechende Treppenhaus verbindet die Einheiten und bietet zudem Zugang zu den Kellerräumen. Hier befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradraum, die Waschküche und ein zusätzlicher Abstellraum.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 265 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: Käuferprovisionsfrei !
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.052 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.052 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 320 m²
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • Vermietbare Fläche: 320 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1952
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2019
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