Attraktive Maisonettewohnung mit Panoramablick in Waldrandlage von Düsseldorf-Oberrath

In der vierten Etage eines sehr gepflegten, 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt diese Dachgeschoss Maisonettewohnung. Ein aussergewöhnlich schöner Ausblick ins Grüne kann auf der uneinsehbaren Süd-West Dachterrasse jederzeit genossen werden.
Die grosszügige Galerie im OG dieser Wohnung, sowie die hellen und freundlichen Räume der gesamten Wohnung machen dieses Domizil zu etwas wirklich Besonderem. Die Wohnung ist komplett renoviert und besticht durch ihre grosszügige, offene Gestaltung.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Direkt am Aaper Wald, einer der bevorzugten
“grünen” Lungen der Stadt, liegt die Wohnung zwischen Düsseldorf-Oberrath und Ratingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Straßenbahnlinie 712 in Richtung Innenstadt oder Ratingen befindet sich
vor der Haustüre. Die Autobahnanbindungen und Flughafennähe sind mit dem Auto in Minutenschnelle erreicht.

In der unteren Etage der Wohnung finden sich das grosszügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterasse und traumhaften Blick, die offene Wohnküche und eine Gästetoilette mit Dusche. Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung.
Die Galerie, 2 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lassen Platz für Ihre Ideen.
Echtholzparkett in Wohnzimmer, Küche und Flur, sowie im Galeriegeschoss sind eine Basis für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Die Dachterrasse ist mit Bankirai-Dielen belegt und wegen ihrer Größe, Lage und Aussicht ein Highlight dieser Wohnung.

Die Wohnung ist sehr hell, attraktiv geschnitten und wegen der Lage und der traumhaften Aussicht etwas Besonderes.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Immobilien-Details

Zimmer insgesamt: 3,5
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Etagen: 2,0
Etage: 4
Hausgeld: 260 €
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Stellplatzkaufpreis (Garage): 7.000 €
Nutzfläche: 100 m²
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Baujahr: 1959
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung