Attraktive Maisonettewohnung mit viel Charme in grüner Lage von Solingen-Gräfrath

Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 mit insgesamt neun Parteien.

Sie beeindruckt durch die Großzügigkeit, die moderne und geschmackvolle Ausstattung sowie die flexible Nutzbarkeit.

Die gepflegte Lage im grünen Solinger Stadtteil Gräfrath und die individuelle Aufteilung über zwei Etagen machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Wohnung befindet sich in gepflegter, ruhiger Wohngegend von Solingen-Gräfrath.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhaus Bebauung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Zentrum von Solingen mit gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist über die Anschlußstelle Haan-Ost gewährleistet.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen, grünen aber dennoch zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Der zum Wohnzimmer offen anschließende Essbereich grenzt direkt an die Küche an. Diese ist ebenfalls sehr gut ausgestattet, gepflegt und bereits Bestandteil der Kaufsache

Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie ein WC und ein Bidet.

Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Treppenaufgang zum Obergeschoss auch ein ansprechend gestaltetes, modernes Gäste-WC.

Über die moderne und geschmackvolle Wendeltreppe mit Eichenstufen im Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses.

Hier befinden sich neben dem großzügigen Studiozimmer zwei weitere, kleinere und flexibel als Kinder-/Arbeits-oder Gästezimmer nutzbare Räume

Die praktischen Schreinereinbauten im Dielenbereich bieten zudem ausreichend Stauraum und verbleiben in der Wohnung.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradraum komplettieren die Ausstattung dieser besonderen Wohnung.

Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusammen mit den öffentlichen Parkflächen direkt vor den Haus ausreichend Platz für Ihre PKW.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 3
• Hausgeld: 394,30 €
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.000 €
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1985
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024