Attraktive, moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger, grüner Innenstadtlage von Solingen-Mitte

Diese bisher vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
acht Wohneinheiten aus dem Jahre 2003 in grüner, ruhiger Lage von Solingen-Mitte.

Die Wohnung punktet durch die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und die ansprechende Ausstattung.

Sie war seit Jahren vollvermietet, erwirtschaftete eine sehr ordentliche Jahresnettokaltmiete und kann nun eigengenutzt oder erneut vermietet werden

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage unweit des Stadtzentrums von Solingen unweit des Rathauses.

Alle Versorgungseinrichtungen, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Alle Buslinien halten wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Stadtautobahn oder über Haan und Wuppertal.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Solingen machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.

Der große Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.
Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist als Arbeitsküche ausgelegt und in den Wohnraum integriert. Sie kann nach Ihren Wünschen neu eingerichtet und gestaltet werden.

Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Ein geschmackvolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschtisch lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen und der Diele mit Vollholzparkett und im Wohn- und Schlafzimmer zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller komplettieren die Ausstattung.

Der PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und sorgt für kurze Wege bei der An- und Abfahrt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2003
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026