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  • Wohnzimmer Einheit 1 EG
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  • Küche Einheit 1 EG
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  • Essplatz Einheit 1 EG
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  • Schlafzimmer Einheit 1 Souterrain
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  • Wohnzimmer Einheit 2 OG
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  • Studio Einheit 2 DG
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Attraktive, vermietete Splitlevel-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Reserviert, Zu Verkaufen 499.000€ - Doppelhaushälfte
629 174 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1982 Baujahr 210 m²

Attraktive, vermietete Splitlevel-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Haan

Diese sympathische Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haan.

Die attraktive Raumaufteilung in Splitlevel Bauweise, die moderne Ausstattung und ein schöner Garten mit Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Wohnlage von Haan.

Das Haus ist 2017 in zwei separate Einheiten aufgeteilt sowie umfangreich modernisiert worden und soll vermietet verkauft werden. Die Jahresnettokaltmiete wird 24.600€ betragen. Die Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Haus befindet sich ruhiger, familien-freundlicher Lage von Haan in einem reinen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse.

Das Landschaftsschutzgebiet „Haaner Bachtal“ mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Schnellbusverbindung SB50 in die Haaner Innenstadt und weiter nach Düsseldorf hält unweit des Hauses.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit großformatigen Eichendielen sowie Schiebetüranlage und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Einheit 1.

Die auf der Eingangsebene befindliche Küche ist voll ausgestattet und gehört bereits zum Kaufgegenstand.

Ein offener Garderobenbereich komplettiert die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Souterrain finden Sie das große Schlafzimmer mit einem hochwertigen Badezimmer en suite sowie einen Wasch- und ein Heizungskeller.

In der ersten Etage befinden sich die Einheit 2.

Hier empfängt Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf den kleinen Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten und weiter ins Haaner Bachtal.

Die direkt angrenzende Arbeitsküche ist Mietereigentum.

Im Bereich des Treppenaufgangs zu den privaten Räumlichkeiten befindet sich zudem noch ein Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner.

Auf der nächsten Zwischenebene kann ein schönes, helles Schlafzimmer mit zahlreichen maßgefertigten Schreinereinbauten überzeugen.

Das Hauptbadezimmer mit Dusche, großem Doppel-waschtisch mit Granitplatte und weiteren Einbauten entspricht heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Im Dachgeschoss komplettiert ein großes, giebelhoch offenes Studio mit Empore, vielen Staumöglichkeiten in den Drempeln (hochwertige Schreinereinbauten) und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Einheit.

Die moderne Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahre 2017, versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen und ist ebenfalls für die Warmwasserbereitung zuständig.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus und ein weiterer Stellplatz bietet Platz für ein zweites Fahrzeug.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 210 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Separate WCs: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2024