Attraktiver Bungalow mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hilden

Dieser sympathische Winkelbungalow mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1966 befindet sich in familienfreundlicher, grüner Lage von Hilden.

Er überzeugt vor allem durch die Größe, den uneinsehbaren Innenhof und seine flexible Nutzbarkeit.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hilden-Nord an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße auf einem fast 500 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Innenhof und viel Privatsphäre.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Landschaftsschutzgebiet um den Elbsee mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Hilden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Fahrminuten entfernt, bzw. teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen sowie die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen von Düsseldorf sind in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten, gepflegten Umgebung und der dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Blick auf die Terrasse und in den Innenhof ist der Mittelpunkt des Hauses.

Der offene Wohnraum und die abgehängte Decke mit LED Spots sorgen für Helligkeit und zusammen mit dem Kamin für ein angenehmes Wohnklima.

Die Küche mit großem Fenster und angrenzendem Heizungs- und Vorratsraum ist gut geschnitten und kann von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum komplettieren zusammen mit einem Gäste WC im Eingangsbereich die Ausstattung der Haupteinheit.

Die Einliegerwohnung ist durch ein Durchgangszimmer mit der Haupteinheit verbunden. Dieses kann von Ihnen beliebig genutzt werden.
Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang und neben einem großen Wohn-/Schlafzimmer über ein sanierungsbedürftiges Badezimmer und eine Küche.

Im nahezu uneinsehbaren Innenhof punktet die große Terrasse, der offene Aussenkamin, ein großzügiger Freisitz und ein fast 15m² großen Abstellraum. Der Innenhof verfügt zudem über einen Ausgang zum Weg, sodass Sie Gartenabfälle nicht durch das Haus tragen müssen.

Die Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus auf dem gemeinsamen Garagenhof.

Die Ausstattung ist gepflegt, dennoch sind insbesondere in der Einliegerwohnung Modernisierungen notwendig. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen und im Zusammenspiel mit der gepflegten Lage in Hilden ist dieses Paket äußerst attraktiv.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 492 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem verkäufer einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 30 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Stein, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1966
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025