Attraktiver Bungalow mit viel zusätzlicher Nutzfläche und großem Garten in Erkrath-Hochdahl

Dieser sympathische, einseitig angebaute Winkelbungalow aus dem Jahre 1975 befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl im beliebten Wohngebiet Willbeck.

Helle, lichtdurchflutete Räume und der ausgesprochen großzügige Garten machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in ruhiger, familien-freundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle fußläufig erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Hochdahl-Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und zweigeteilte Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten ist der Mittelpunkt der Wohnetage.

Die gut geschnittene Arbeitsküche ist ebenfalls groß und könnte bei Bedarf mit dem Wohn und Esszimmer verbunden werden.

Das Entrée mit Gäste-WC bietet einen repräsentativen Eintritt und heißt Ihre Gäste jederzeit herzlich willkommen.

Eine Halbetage versetzt befinden sich die privaten Räumlichkeiten sowie der Treppenabgang in das Untergeschoss.

Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume komplettieren zusammen mit einem Wannenbad und einem kleinen separaten Duschbad die Ausstattung der Wohnebene.

Zahlreiche große Kellerräume bieten mit knapp 90m² Nutzfläche außerordentlich viel Platz, verfügen über Heizungsanschlüsse und sind durch die Raumhöhe auch höherwertig nutzbar.

Die Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz befindet sich unweit des Hauses auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof. Diese liegt auf separaten Flurstück und könnte auch gesondert verkauft werden.

Die Ausstattung ist komplett renovierungsbedürftig und es sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Renovierungen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Das Haus wird wie in großen Teilen Hochdahl üblich mit Fernwärme beheizt. Der Wärmetauscher mit Warmwasserspeicher ist vor kurzem erneuert worden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 549 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
• Nutzfläche: 90 m²
• Separate WCs: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1975
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2019