Attraktiver Winkelbungalow mit viel zusätzlicher Nutzfläche in beliebter Wohnlage von Haan

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahre 1971 von der Firma Kampa Haus im beliebten Haaner Wohngebiet „Nachbarsberg“ errichtet und überzeugt vor allem durch die großzügige Raumaufteilung, die sehr große Nutzfläche und das schöne, uneinsehbare Grundstück mit
Terrasse und einem attraktiven Garten.

Das Haus befindet sich ruhiger, familienfreundlicher Lage von Haan im Wohngebiet “Nachbarsberg„.

Das Haaner Bachtal mit seinen Wanderwegen liegt vor der Haustür und bietet Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnof in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Kombination aus guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das Erdgeschoss wird durch das große, offene Wohn-Esszimmer dominiert.
Ein offener Kamin und der Blick auf die Terrasse und in den Garten sorgen für Wohlfühl-atmosphäre.

Die Arbeitsküche grenzt unmittelbar an und kann von Ihnen individuell eingerichtet werden.
Der Eingangsbereich verfügt zudem über ein Gäste-WC mit Tageslicht .

Neben dem Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss noch drei weitere, flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume.

Über die großzügige Natursteintreppe erreicht man das teilweise in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss.

Dort befinden sich neben den üblichen Wasch- und Heizungskellern auch drei weitere, hochwertig nutzbare Räume, sowie ein Dusch- und ein Wannenbad.

Durch den separaten Eingang ist die mögliche Nutzung noch vielseitiger.
Ein unter der Garage errichteter, über 25m² großer Werk- oder Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist neuwertig und wurde erst vor Kurzem komplett erneuert und sorgt auch in Zukunft für einen kostengünstigen Unterhalt des Hauses.

Die Außenanlagen sind gepflegt und die Terrasse und der Garten in Westausrichtung laden zum Verweilen ein.

Der Vorgarten ist ansprechend gestaltet und die Garage mit einem vorgelagerten Außenstellplatz für PKW komplettiert die Ausstattung dieses schönen Hauses.

Das Haus ist bereits in vielen Teilen renoviert. Die Bodenbeläge der Wohnräume in Erd- und Untergeschoss wurden mit Rücksicht auf den Geschmack der zukünftigen Eigentümer noch nicht erneuert. Gleiches gilt für die Badezimmer und den Oberbelag der Terrasse.

Gerne sind wir hier bei der Suche nach geeigneten Handwerkern behilflich.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energiebedarfskennwert : 125,9 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Bedarf

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 517 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 125 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1971
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2014