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Attraktiver Winkelbungalow mit viel zusätzlicher Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hilden
40724 Hilden, Deutschland
Zu Verkaufen 498.000€ - Bungalow
586 135 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1962 Baujahr 426 m²

Dieser sympathische Winkelbungalow aus dem Jahre 1962 befindet sich in familienfreundlicher, grüner Lage von Hilden.

Er überzeugt vor allem durch die Größe, den uneinsehbaren Innenhof und die sehr große, zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hilden an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße auf einem über 400 m² großen Grundstück mit Innenhof, Pavillon und schönem Pflanzenbestand.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Landschafts-schutzgebiet Ohligser Heide mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Hilden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Fahrminuten entfernt, bzw. teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut. Die Landeshauptstadt sowie die Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guter, gepflegter Umgebung und die dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohn-Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Innenhof ist der Mittelpunkt der Wohnetage.

Hohe Wohnräume und die umlaufend bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und zusammen mit dem Kamin für ein angenehmes Wohnklima.

Die Küche verfügt über eine Durchreiche in den Essbereich des Wohnzimmers.
Sie ist älteren Baujahrs, sollte erneuert werden und im Rahmen dessen von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Bidet und Dusche, sowie ein weiterer als Arbeits- oder Lesezimmer nutzbarer Durchgangsraum komplettieren die Ausstattung der Wohnebene. Dieser Bereich kann mit wenig Aufwand wieder zu einem abgeschlossenen Raum umgestaltet werden.

Das Untergeschoss bietet mit 120m² Nutzfläche außerordentlich viel Platz, verfügt neben einem großen Gästezimmer über ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr, ein Büro, den Heizungskeller und einen weiteren großen Kellerraum.

Durch die ordentliche Raumhöhe sind alle diese Bereiche auch höherwertig nutzbar.

Die große Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen befindet sich zur Linken des Hauses und verfügt über einen Durchgang in den hinteren Bereich des Gartens.

Die Ausstattung ist gepflegt, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen und im Zusammenspiel mit der gepflegten Lage in Hilden ist dieses Paket äußerst attraktiv.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 426 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 2,97% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem verkäufer einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Immobilien-Eigenschaften