Attraktives Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Wuppertal Cronenberg

Dieses Grundstück überzeugt vor allem durch die vielseitige Bebaubarkeit, die gute Lage innerhalb von Wuppertal-Cronenberg und die attraktive Westausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Tal in Richtung Burg Holz.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einem Garagenhof mit insgesamt 9, derzeit vollvermieteten Garagen, bebaut. Eventuelle Abriss-/oder Teilabrisskosten sind daher zu beachten und bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.
Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Dortmund und Düsseldorf, sowie die A1 ist gut. Der öffentliche Personennahverkehr ist fussläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen Richtung Wuppertal und Remscheid.

Um die Jahrhundertwende in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt dieses Haus im Erdgeschoss über ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume.
Im Kellergeschoss ist der Heizungskeller mit einer modernen Ölzentralheizung (Baujahr 2006) und ein Waschkeller untergebracht.
Auf dem Garagenhof befinden sich insgesamt 9 Garagen und im unteren Bereich lädt Gartenland zur Freizeitgestaltung ein.

Das Einfamilienhaus steht bereits leer, die 9 Garagen sind derzeit für je 47 € vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 5.076 €. Dies bietet sowohl steuer-als auch finanzierungstechnische Vorteile für den Käufer.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.220 m²
• Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2013