Attraktives, citynahes 1-Zimmer Apartment in gepflegtem Mehrfamilienhaus von Haan

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter, innenstadtnaher Wohnlage von Haan.

Die praktische Raumaufteilung und das gepflegte und gut geführte Haus machen diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlgarantie oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400€.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe von Haan.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und überwiegend fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestellen mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten und zentralen Lage innerhalb Haans machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihren Mieter.

Ein über 30m² großes Wohn-Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, eine moderne und vollausgestattete Küche sowie das freundlich hell geflieste, innenliegende Duschbad, gehören ebenso zur Wohnung, wie die große West-Loggia.

Im Jahre 2021 wurde die Elektrik modernisiert und eine umfangreiche Renovierung durchgeführt.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und der Aufzug bringt Sie vom Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnung. Somit ist die Wohnung auch für Senioren prima geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 8,0
• Etage: 3
• Hausgeld: 160,20 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.400 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1967
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung