Attraktives Cronenberger Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Dieses stilvolle, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg eignet sich ideal für eine kleine Familie mit viel Freude an einem Haus mit Charakter und einem grünen Grundstück mit wunderschöner Aussicht.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums von Cronenberg.
Das Haus wurde 1936 errichtet und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert. Dach und Fenster sind erst vor einigen Jahren komplett erneuert worden und die Bausubstanz ist ausgesprochen gut und gepflegt.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-und einem Vorratsraum auch noch zwei weitere Räume, welche flexibel als Hobbyraum oder Büro genutzt werden können.
Der Garten und die große, neue Terrasse sind liebevoll angelegt und bieten ausreichend Platz für die Aktivitäten der ganzen Familie.
Ein Gartenhaus für Festivitäten rundet die vielseitige Nutzbarkeit dieses Hauses ab.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Das Haus befindet zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.
Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Dortmund und Düsseldorf, sowie die A1 ist gut. Der öffentliche Personennahverkehr ist fussläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen Richtung Wuppertal und Remscheid.

Im Erdgeschoss des Hauses findet man die derzeit vermietete Wohnung mit insgesamt drei Zimmern und ca. 65m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich das schöne Wohnzimmer mit angrenzender großer Wohnküche, ein weiterer, derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum, sowie ein freundlich, helles Duschbad mit Tageslicht. Ein neuwertiges Echtholzparkett in Diele und Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und passt perfekt zum Stil des Hauses.
Das große Schlafzimmer im Dachgeschoss ist besonders gemütlich, verfügt über Dachschrägenfenster und ein separates WC.
Das Kellergeschoss mit Vorratsräumen, dem Heizungskeller, einem Waschraum und einem Büro-bzw. Hobbyraum mit Tageslichtfenstern und separatem Ausgang in den Garten komplettiert diese vielseitig nutzbare Immobilie.

Derzeit ist das Erdgeschoss vermietet. Dies bietet sowohl steuer-als auch finanzierungstechnische Vorteile für den Käufer.

Zögern Sie nicht ein ausführliches Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern und den Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Mieteinnahmen pro Monat: 380,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Befeuerungsart: Gas
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 489 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57 % Käuferprovision, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Nutzfläche: 40 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1936
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung