Attraktives, großes Reihenhaus in gepflegter Lage von Haan

Das hier angebotene großzügige Reihenmittelhaus ist von der Raumaufteilung und der Lage besonders gut für Familien geeignet.

Das Haus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung unweit der Haaner Innenstadt.

Das Haus befindet sich ruhiger, familienfreundlicher Lage von Haan.

Das Landschaftsschutzgebiete „Haaner Bachtal“, sowie das „Ittertal“ mit ihren Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Schnellbusverbindung SB50 in die Haaner Innenstadt und weiter nach Düsseldorf hält unweit des Hauses.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus guter Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus im Hanggeschoss, in dem sich neben dem Entrée, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, sowie ein Vorratsraum und der Heizungskeller mit Ausgang in den Garten befindet.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss als Hauptwohnebene.
Auf 60m² Wohnfläche verteilen sich hier das schöne Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, das Esszimmer und eine daran angrenzende, gut geschnittene Arbeitsküche.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein sehr großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche, sowie zwei flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume machen diese Ebene sehr vielseitig bewohnbar.

Das große Schlafzimmer war in der ursprünglichen Aufteilung in zwei Räume getrennt. Dies ist bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder herzustellen.

Die Ausstattung ist gepflegt, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen.

Eine Einzelgarage für einen PKW befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof unweit des Hauses.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste direkt vor dem Haus vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 188 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
• Nutzfläche: 30 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1979
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2019