Attraktives, komplett modernisiertes Reihenmittelhaus in verkehrsgünstiger Lage von Haan

Dieses vor neun Jahren komplett und hochwertig sanierte Reihenhaus befindet sich in verkehrsgünstiger und innenstadtnaher Lage von Haan.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die neue und sehr geschmackvolle Ausstattung sowie der schöne , kleine Garten mit Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Durch die Größe und den idealen Zuschnitt ist das Haus perfekt für Ihre ganze Familie geeignet.

Durch die erfolgte Komplettsanierung sind nur wenige und kostengünstige Renovierungen nötig und Sie können ohne weiteren Aufwand in Ihr neues Zuhause einziehen.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit der Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein und-Mehrfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Hühnerbachtal mit allen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die zentrale Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Elegante Bodenbeläge sind die ideale Ausgangsbasis für Ihre Raumgestaltung.

Die anschließende und neuwertige Nolte Küche mit Markengeräten ist maßgefertigt ist bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein elegantes Gäste-WC, ein Windfang und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbarer Raum lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Das geschmackvolle, modern geflieste und ebenfalls neuwertige Badezimmer verfügt über eine große Badewannen-/Duschkombination mit Glasabtrennung,
einen Doppelwaschtisch und ein WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große und helle Studiozimmer, welche flexibel genutzt werden können.

Der Dachspitz dient als zusätzlicher Stauraum und beherbergt zudem die moderne Gas-Brennwertheizung.

Das Untergeschoss des Hauses ist sehr vielseitig nutzbar.
Ein großer Werkraum, ein Vorratsraum und der Kellerraum mit dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche. Hier sind ebenfalls Heizkörper installiert worden, sodass die Räume auch höherwertig, z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar gemacht werden können.

Das Haus 2016 wurde vollumfänglich modernisiert.
Hierzu gehören insbesondere neue dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die Elektrik, Wasserleitungen, die Heizungs- und Dämmtechnik, Abhangdecken mit integrierter LED Beleuchtung, alle Heizkörper sowie sämtliche weitere Ausstattung.

Wer ein Haus für die ganze Familie sucht, in das man ohne Aufwand einziehen kann und welches sich energetisch auf dem heutigen Stand befindet, ist mit diesem Haus bestens bedient.

Die Carportgarage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 145 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Carport): 10.000 €
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Carport
• Baujahr: 1998
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2016
• Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2025