Attraktives Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück in Solingen-Wald

Dieses sympathische Mehrgenerationenhaus befindet sich in Solingen-Wald und bietet durch die gute Bausubstanz und das vielseitig nutzbare, parkähnliche Grundstück zahlreiche Möglichkeiten des Um-und Ausbaus.
Das Vorderhaus bildet ein freistehendes 2- geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 3 Wohneinheiten und zusammen 170m² Wohnfläche.
Das Haus ist nunmehr frei und steht für eine Renovierung oder einen Ausbau bereit.
Das Hinterhaus verfügt über einen separaten Eingang und insgesamt 72m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ebenfalls in Kürze frei.
Mit relativ geringem Aufwand lassen sich 4 separate Wohnungen schaffen, die Renovierungsarbeiten sind überschaubar und bedingt durch das fast 1.000m² große Baufenster ergeben sich zudem zahlreiche Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung des Objekts.
Lassen Sie sich von uns detailliert über die Chancen dieser interessanten Immobilie informieren.

Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein

Das Haus befindet sich in Solingen-Wald, nahe des Ittertals und der Haaner Stadtgrenze.
Schulen, Kindergärten, sowie die Innenstädte von Solingen-Wald und Haan mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Wuppertal und Düsseldorf ist sehr gut. Die Fahrzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 20, die nach Wuppertal ca. 15 Minuten.

– Sehr gute, massive Bausubstanz
– Gasetagenheizungen in allen Teilwohnungen
– Riesiges Grundstück mit einem wunderschön gewachsenen Garten und altem Baumbestand
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussen-Rollläden
– Vorderhaus komplett, Hinterhaus teilunterkellert
– Mit fast 1.000m² sehr großes Baufenster für Anbau oder Abriss und Neubau eines 2-geschossigen Wohnhauses mit eventuellem Staffelgeschoss
– Errichtung von Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks möglich

Dieses Objekt ist eine gute Gelegenheit eine sehr gute Bausubstanz in Verbindung mit einem sehr großen Grundstück mit schönem Garten zu erwerben.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre wünschenswert, ein Ausbau oder sogar ein Neubau auf dem großen Baufenster wäre ebenfalls denkbar.

Zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.

Vielen Dank

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Gas
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.762 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57 % Käuferprovision, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Nutzfläche: 200 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1895
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung