Attraktives Reiheneckhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage von Haan-Thienhausen
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Reiheneckhaus
2017/035 141 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1975 Baujahr 552 m²

Das hier angebotene Einfamilienhaus als großzügiges Reiheneckhaus ist von der Raumaufteilung, der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Das Haus befindet sich am Ende eines kleinen Weges an einer ruhigen Anliegerstraße und das für ein Reihenhaus außergewöhnliche, 550 m² große Grundstück in Süd- und Westausrichtung ist einmalig.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan Thienhausen auf einem über 500m² großen, sonnigen Süd-Westgrundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen Wohnlage und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Kachelofen und mit Ausgang auf die schöne Terrasse ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die Arbeitsküche mit großem Fenster kann von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Ein Gäste-WC und ein großer Garderoben-bereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein attraktives Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Ein modernes Duschbad und ein noch aus dem Baujahr stammendes Wannenbad bietet Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss ist baujahrtypisch ausgebaut, derzeit als Stauraum genutzt und bietet eine erhebliche Ausbaureserve.

Im Untergeschoss finden Sie einen ansprechenden, weiteren Wohnraum mit großer Fensterfront und Ausgang auf eine großzügige Terrasse und in den Garten.

Ein Heizungs- und ein Vorratskeller, sowie ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom für den Eigenverbrauch und speist den Überschuss in das öffentlichen Netz ein. Die daraus resultierenden Einnahmen, werden im Rahmen einer Kleinunternehmerschaft steuerlich angemeldet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und eine Satellitenanlage macht Sie unabhängig von den Kosten der Kabelanbieter.

Im großen Garten mit viel Platz für Ihren „grünen Daumen“ gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder und ein Lager für Brennholz.

Die Garage für einen PKW befindet sich direkt an der Menzelstraße. Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 552 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2017

Immobilien-Eigenschaften

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