Attraktives Reiheneckhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
x_2013/138 157 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr 380 m²

Dieses sympathische Reiheneckhaus befindet sich in bevorzugt, ruhiger Lage von Haan Thienhausen und sucht einen neuen Eigentümer, der das Haus wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem großen Wintergarten und zusätzlichem Anbau, sowie der schöne Garten mit Durchgang zur Garage machen dieses Haus zu etwas Besonderem und heben es von den Reihenhäusern der Nachbarschaft angenehm ab.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan Thienhausen auf einem 380m² großen Südgrundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien-hausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das ausgesprochen helle und große Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, anschließendem Wintergarten und mit Ausgang in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Zahlreiche, hochwertige Schreinereinbauten verbleiben im Haus.

Die ansprechende Küche bietet viel Platz, ist komplett ausgestattet und kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Ein helles Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Hausseite, ein Windfang und eine Garderobe komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein weiteres, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbarer Raum lassen viel Platz für Ihre Ideen.
Das Tageslichtbad aus den 70er Jahren verfügt über eine Badewanne und einen Doppel-Waschtisch, ist in die Jahre gekommen und sollte komplett erneuert werden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzliches Studio flexibel genutzt werden.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und ein Werkraum.

Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist direkt durch den Garten zugänglich. Eine zweite Garage auf einem separaten Garagenhof kann gerne zusätzlich erworben werden.

Die Ausstattung ist hochwertig, dennoch sind Modernisierungen und Sanierungen insbesondere der Heizungsanlage und Elektrik notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Renovierungen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 380 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2013
Karte