Attraktives Reiheneckhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage von Haan

Attraktives Reiheneckhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
x_2012/065 100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr 380 m²

Dieses sympathische Reiheneckhaus befindet sich in bevorzugt, ruhiger Lage von Haan Thienhausen.
Helle, lichtdurchflutete Räume und ein wunderschöner Garten mit grosszügiger Terrasse machen dieses gepflegte Haus zu etwas Besonderem.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Haaner Stadtteil Thienhausen. Das Naturschutzgebiet Ittertal mit seinen Wanderwegen ist fussläufig in 5 min. erreicht und bietet Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.
Man erreicht in 3 Fahrminuten die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnof in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das helle, große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, mit Ausgang auf die schöne, teilüberdachte Terrasse ist der zentrale Bereich des Hauses.
Die teiloffene Küche bietet viel Platz und kann individuell gestaltet werden. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.
In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein weiteres, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbarer Raum lassen viel Platz für Ihre Ideen. Das hell gefließte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große Glasdusche, einen Waschtisch und einen Handtuchwärmer.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann als Ausbaureserve mit genutzt werden.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten, ein Heizungs- und ein Vorratskeller.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird mit einem bestehenden Mietverhältnis angeboten.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 380 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 13.020 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 13.020 €
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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