Attraktives Reihenendhaus auf einem herrlichen Grundstück auf der Stadtgrenze von Wuppertal zu Solingen

Das hier angebotene großzügige Reihenendhaus in sehr guter Höhenlage von Wuppertal ist von der Raumaufteilung, dem tollen Garten und der Lage etwas Besonderes.

Das Haus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung an die überregionale Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend von Wuppertal in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze zu Solingen–Gräfrath auf einem über 500m² großen Süd-West Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne und zu den Liegenschaften von Schloss Grünewald.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein-familienhaus Bebauung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die Zentren von Solingen-Gräfrath und Wuppertal-Vohwinkel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal über die Anschlußstelle Haan-Ost ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus dem ruhigen, grünen Grundstück und der dennoch zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die unverbaubare Wohnlage garantiert zudem aufgrund der Seltenheit eine sichere und dauerhafte Wertanlage.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit großer Fensterfront, Schiebetüranlage und Ausgang auf die neuwertige, großteils überdachte Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.
Ein moderner und gemütlicher Kaminofen sorgt in den kalten Tagen für eine angenehme Wohn-atmosphäre im Wohn- und Essbereich.

Die anschließende Küche ist groß, komplett ausgestattet und kann von Ihnen übernommen oder individuell neu eingerichtet werden.

Ein schickes Gäste-WC und eine Garderobe im Entrée des Hauses komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein sehr großes Schlafzimmer (bestehend aus ehemals zwei Zimmern), ein attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume, machen diese Ebene sehr vielseitig verwendbar. Die ursprüngliche geplante Raumaufteilung ist mit wenig Aufwand wieder herstellbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Wasch- und Hausanschlusskeller sowie ein ebenfalls großer Vorratsraum.

Die Ausstattung ist gepflegt und viele Dinge sind über die Jahre modernisiert worden, sodass dieses Haus mit wenig zusätzlichem Aufwand übernommen werden kann. Gleiches gilt für die sehr ansprechenden Aussenanlagen und den traumhaften Garten des Hauses.

Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz für jeweils einen PKW befindet sich auf bzw. neben dem Garagenhof wenige Meter vom Haus entfernt.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 543 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 4,64% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 65 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1980
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2021