Attraktives Reihenendhaus zur Sanierung in zentrumsnaher Lage von Hilden

Das hier angebotene Reihenendhaus war als ehemaliges Zuhause der britischen Rheinarmee Ende der 1950er Jahre errichtet worden und kann auch heute noch als Familiendomizil überzeugen.

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Nachbarschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung unweit der Hildener Innenstadt.

Das Haus befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone „Mittelstraße“ an einer Verbindungsstraße mit idealer Anbindung an die lokale und überregionale Infrastruktur.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal, sowie die A3 Richtung Köln und Oberhausen ist hervorragend.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Hilden liegt als viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann, mit seinen ca. 57.000 Einwohnern, zentral im Herzen des Rheinlandes, zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die im Eingangsbereich anschließende Küche ist praktisch geschnitten, derzeit noch mit einer älteren Küche ausgestattet und kann von Ihnen individuell neu eingerichtet werden.

Ein Gäste-WC und eine Garderobe im Entrée des Hauses komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein sehr großes zweites Schlafzimmer und ein kleiner, flexibel als Gästezimmer oder Büro nutzbarer Raum machen diese Ebene sehr vielseitig bewohnbar.

Ein derzeit unausgebauter Dachspitz kann ggf. als Ausbaureserve genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume mit Ausgang in den Garten, ein Waschkeller sowie zwei weitere Vorrats- und Abstellräume.

Die Ausstattung baujahrtypisch und es sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen.

Ein PKW Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich unweit des Hauses.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste direkt vor dem Haus vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 268 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 6.000 €
• Nutzfläche: 80 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1958
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2022