Attraktives Reihenmittelhaus im Herzen des Haaner Musikantenviertels

Das hier angebotene großzügige Reihenmittel-haus im Haaner Musikantenviertel ist von der Raumaufteilung, der Bauqualität und der Lage etwas Besonderes.

Das Haus befindet sich in sehr gehobener Nachbarschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung unweit der Haaner Innenstadt.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in Mitten des Haaner Musikanten-viertels und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Haan, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das Haaner “Musikantenviertel” ist seit eh und je die bevorzugte rechtsrheinische Wohnlage und garantiert aufgrund der Exklusivität eine sichere und dauerhafte Wertanlage.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit großer Fensterfront, Schiebetüranlage und Ausgang auf die schöne Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die im Eingangsbereich anschließende Küche ist groß, derzeit noch mit einer älteren Küche ausgestattet und kann von Ihnen individuell neu eingerichtet werden.

Ein Gäste-WC und eine Garderobe im Entrée des Hauses komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein sehr großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume, jeweils mit Zugang auf den Südbalkon, machen diese Ebene sehr vielseitig bewohnbar.

Im Untergeschoss befindet sich der sehr große Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, ein Waschkeller sowie zwei weitere Vorrats- und Abstellräume.

Die Ausstattung ist gepflegt, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen.

Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz für jeweils einen PKW befindet sich auf einem Garagenhof unweit des Hauses.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste direkt vor dem Haus vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 265 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
• Nutzfläche: 65 m²
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1977
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2019