Attraktives,freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Innenstadtlage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
525 150 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1947 Baujahr 682 m²

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus in Haan ist sowohl vom Haus als auch vom Grundstück etwas Besonderes.

Das Haus aus dem Jahre 1947 ist 1980 umfangreich erweitert worden, über die Jahre immer wieder modernisiert worden und entspricht in den meisten Belangen heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Das knapp 700m² große Grundstück ist attraktiv geschnitten und ideal nach Süden ausgerichtet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und das Haaner Bachtal sowie das Naturschutzgebiet Ittertal mit allen Erholungsmöglichkeiten befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über den ansprechend gestalteten Eingangsbereich und gelangt in den großzügigen, zusammenhängenden Wohnbereich des Erdgeschosses.

Hier befindet sich die offene Küche mit Erkerraum und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein direkt anschließendes Esszimmer und der gemütliche Wohnbereich. Wohn- und Esszimmer trennt ein moderner Kaminofen, welcher von beiden Seiten sichtbar ist und bei kühlen Temperaturen für angenehme Wärme sorgt.

Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden und ist kostenloser Bestandteil der Kaufsache.

Ein zeitlos hell ausgestattetes Duschbad dient im Erdgeschoss als zweites Badezimmer und zugleich als Gäste-WC.

Über das elegante Treppenhaus im Eingangsbereich erreicht man die privaten Räumlichkeiten des Ober- und Dachgeschosses.

Hier befindet sich ein als zweites Schlafzimmer genutzter Raum mit Einbauschränken, ein schönes und sehr großes Hauptschlafzimmer und ein modernes Masterbad mit Badewanne und Dusche.

Der ebenfalls über das Treppenhaus zugängliche Dachspitz dient als zusätzliche Nutzfläche, ist liebevoll und geschmackvoll ausgestattet und kann von Ihnen individuell genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses dient der Hauswirt-schaftsraum mit Ausgang in den Garten als Wasch- und Heizungskeller.

Zwei weitere, große Kellerräume bieten Platz für die Sauna, für Ihre Vorräte und Lagerutensilien. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest.

Eine Garage mit elektrischem Tortrieb und mindestens zwei weitere vorgelagerte PKW Stellplätze komplettieren zusammen mit einem gemütlichen Freisitz an der Terrasse und einen Gartenhaus die Ausstattung dieses besonders charmanten Haaner Einfamilienhauses.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 682 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1947
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020

Immobilien-Eigenschaften

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