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Attrraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit viel Charme in grüner Lage von Düsseldorf-Benrath
40597 Düsseldorf, Deutschland
Zu Verkaufen 495.000€ - Maisonette-Wohnung
548 120 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1920 Baujahr

Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren mit insgesamt nur drei Parteien.

Sie beeindruckt durch das schöne große und mit der Küche offen verbundenes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront und jeweils einem kleinen Balkon zur Straße und zum Garten.

Die sehr gute Lage im grünen Düsseldorfer Stadtteil Benrath und die individuelle Aufteilung über zwei Etagen machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Wohnung befindet sich in gepflegter Lage von Düsseldorf-Benrath in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Rheinnähe.

Die Nachbarschaft besteht aus ansprechender Mehrfamilienhausbebauung und zahlreiche Parks und Grünflächen rund um Benrath mit all ihren Erholungs- und Freizeitsportmöglichkeiten befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Zentrum von Benrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Bus- und Straßenbahnlinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Linien nach Benrath, Hilden und Wuppertal halten in der Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal und die A59 Richtung Köln ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 15-20 Autominuten erreicht.

Durch die gepflegte, grüne und der dennoch zentrale Lage ist Ihr neues Zuhause ein idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den kleinen Balkon ist der zentrale Bereich der Wohnung.

An den Essbereich grenzt die Küche an, welche sich perfekt in den Wohnraum integriert und bereits Bestandteil der Kaufsache ist. Sie verfügt über neuwertige Geräte und neben einem Side by Side Kühlschrank auch über ein separates Gaskochfeld.

Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Treppenabgang zum Wohnungseingang auch ein ansprechend gestaltetes, modernes Gäste-WC.

Über die moderne und geschmackvolle Massivholztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten des Dachgeschosses.

Hier befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und Blick ins Grün der Nachbarschaft, ein ebenfalls großzügiges Kinder-/oder Gästezimmer sowie das schicke Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und einer eleganten Waschtischanlage. Zahlreiche Schreinereinbauten bieten zudem ausreichend Stauraum und verbleiben in der Wohnung.

Im über eine Ausschubtreppe zugänglichem Dachspitz befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche, welche von Ihnen flexibel genutzt werden kann.

Die Ausstattung wurde in den meisten Bereichen in den letzten drei Jahren modernisiert, sodass man diese Wohnung mit wenig Aufwand beziehen kann.

Die technische Ausstattung umfasst eine SmartHome Steuerung der Beleuchtung, der Heizung und der Feuermelder inklusive einer Alarmfunktion.

Der Kabelanschluss und ein schneller Internetanschluss bieten alle zeitgemäßen Voraussetzungen für Multimedia und Homeoffice Lösungen.

Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein kleiner gemeinschaftlich zu nutzender Garten komplettieren die Ausstattung dieser besonderen Wohnung.

Für die PKW des Haushaltes und dem Besuch stehen freie Stellplätze in den Parkbuchten vor dem Haus zur Verfügung. Bei Bedarf kann im gegenüber liegenden Gebäude ein TG-Stellplatz hinzu gemietet werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 200 €
  • Courtage: 4,64% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Balkone: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021
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