• Aussenansicht
Aussergewöhnliche 3-Zimmerwohnung mit traumhaften Blick ins Ittertal
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Vermieten Vermittelt - Etagenwohnung
2015/097 114 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1993 Baujahr

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die hellen, offenen Wohnräume.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (durch die Hanglage das Erdgeschoss) und ist von aussen komplett uneinsehbar.
Von der grossen Terrasse mt Edelholzbelag haben Sie einen unverbaubaren Blick in das Haaner Bachtal und das angrenzende Ittertal.
Soviel Grün ist selbst für die Gartenstadt Haan selten und die außergewöhnliche Lage direkt am Naturschutzgebiet garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.
Die Wohnanlage ist durch ihren mediterranen Stil geprägt, architektonisch sehr ansprechend auf einer Anhöhe angelegt und hebt sich angenehm von den vielen eng geplanten Anlagen ab, bei denen die maximale Platzausnutzung im Vordergrund steht.

Diese Lage findet man in Haan nicht ein zweites Mal. Die Wohnanlage befindet sich auf einer sonnigen Anhöhe am Rande des Haaner Bachtals mit Blick in ein unverbaubares Naturschutzgebiet.
So Grün, aber dennoch zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in 10min. die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Buslinie SB50 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt in ca.30min. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der grosse Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick auf die Terrasse und das Grün des Naturschutzgebietes sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dunkle Laminatböden in allen Wohnräumen, sowie Fliesen in Küche und Badezimmern machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung. In allen Räumen gibt es eine effiziente Fussbodenheizung mit 8 getrennt regulierbaren Heizkreisläufen.
Die massangefertigte Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten komplett ausgestattet und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich, das 3. Zimmer kann wahlweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Flur befinden sich eine Garderobe, die neben dem Kellerraum genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Das Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie das Gäste-WC sind hell gefliesst und ansprechend ausgestattet.
Die grosse Südwest-Terrasse ist uneinsehbar und verfügt über einen herrlich, unverbaubaren Blick ins Bachtal.
Der Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 995 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 995 €
  • Warmmiete: 1.215 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Courtage: Nein
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2015
Karte