Außergewöhnliche Dachgeschoss Wohnung in zentrumsnaher Lage von Haan

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die gute Ausstattung und die teilweise giebelhoch offenen Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist von außen komplett uneinsehbar. Von der großen, West-Terrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick bis nach Düsseldorf.

Das Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1974 ist gepflegt, architektonisch ansprechend und hebt sich angenehm von vergleichbaren Objekten ab.

Diese Lage ist zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in 5min. die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Buslinie SB50 hält vor der Tür und bringt Sie direkt in ca.30min. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der sehr große Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der herrliche Blick auf die Terrasse und die hohe Decke sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das jetzige Schlafzimmer ist ebenfalls hell, das 3. Zimmer kann wahlweise als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche, ist erst vor 2 Jahren erneuert worden und ist wie die gesamte Wohnung sehr gepflegt. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Ausstattung dieser Wohnung.
Die Wohnung ist mit klassisch-modernen Fliesenböden in Diele, Küche und dem Badezimmer ausgestattet, die Wohnräume verfügen über einen einheitlichen und neuwertigen Laminatboden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Energiebedarfskennwert : 126,8 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Verbrauch

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Hausgeld: 332 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1974
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2017