Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Geothermie in zentrumsnaher Lage von Haan

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Haan überzeugt insbesondere durch ihre Individualität, die liebevolle Ausstattung und den schönen Garten.

Im Kerne Anfang der 1950er Jahre errichtet, wurde es über die Jahre zu dem ausgebaut, was es heute ist :

Ein stadtnahes Refugium für die kleine Familie.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über den Eingangsbereich an der rechten Gebäudeseite.
Auf dieser Ebene befinden sich die vollausgestattete und sehr gepflegte Wohnküche (optional zu übernehmen) mit Ausgang in einen kleinen Innenhof, ein Arbeits-oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC in Naturstein, sowie das hochwertige Badezimmer mit Eckbadewanne und herrlichem offenem Duschbereich.

Über den Treppenaufgang erreicht man die Hauptwohnebene mit einem herrlich hellen Wohn- / Esszimmer, dem Aufgang in ein teiloffenes Galeriezimmer im Dachspitz und Ausgang in den schönen und großen Wintergarten mit perfektem Blick in den sehr gepflegten Garten. Dieser Bereich befindet sich im hinteren Gebäudeteil.

Im vorderen, zweiten Giebel befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer
mit einem separaten kleinen Badezimmer.
Der Dachspitz ist in diesem Bereich nicht ausgebaut und dient als Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heiz- und Waschkeller sowie die Sauna.
Es ist mit einer hochmodernen Erdwärmepumpe ausgestattet und entspricht zusammen mit der Vollverklinkerung heutigen Niedrigenergiestandards.
Dies garantiert Ihnen auch in Zukunft eine kostengünstige und Ressourcen schonende Beheizung des Hauses und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Eine kleine und eine große Einzelgarage direkt neben dem Haus bieten Platz für Ihre PKW. Im hinteren Bereich verfügen diese noch über einen Kellergang als weiteren Stauraum und mit Verbindung in den Innenhof hinter der Küche.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 491 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 80 m²
• Separate WCs: 2
• Befeuerung: Erdwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1951
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2017