Aussergewöhnliches 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Haan

Aussergewöhnliches 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
2017/099 305 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1960 Baujahr 1200 m²

Dieses außergewöhnliche, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Haan begeistert vor allem durch die Größe und das wunderschöne, grüne und ruhige Gartengrundstück.

Durch die durchdachte Aufteilung sind auch Nutzungen als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach umsetzbar.

Die hier angebotene und im Kerne 1960 erbaute und 1976 erweiterte und komplett modernisierte Immobilie liegt in einem bevorzugten, familien-freundlichen Wohngebiet von Haan und fasziniert durch das schöne 1.200m² große Grundstück, die absolut ruhige Lage am Rande eines Seitenarms des Haaner Bachtals und die dennoch zentrale Lage nahe den Ballungszentren an Rhein und Ruhr.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Haaner „Nachbarsberg“ auf einem 1.200m² großen Hanggrundstück mit herrlicher Gartenanlage an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über einen schmucken Vorflur mit begehbarem Garderobenbereich, Zugang in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses und mit Treppenaufgang in die beiden oberen Etagen.

Auf fast 130 m² Wohnfläche verteilen sich hier das schöne Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Durchreiche aus der Küche und mit Ausgang auf die herrliche Terrasse mit erhabenen Blick in den Garten.

Ein modernes und sehr hochwertiges Duschbad komplettiert zusammen mit einem großen Schlafzimmer die Ausstattung dieser Ebene.

Im Obergeschoss finden wir eine weitere, komplette Einheit über zwei Etagen.

Ein fantastisches Wohn-Esszimmer mit teils giebelhoch offenem Wohnraum und großen Giebelfenstern ist das dominierende Highlight in diesem Bereich.

Ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Dachterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Arbeitsküche machen diese Ebene sehr vielseitig nutzbar.

Das helle, zweigeteilte Dachstudio ist komplett ausgebaut, verfügt über zahlreiche Fenster und ist über eine ansprechende Wendeltreppe zugänglich.

Der große Garten ist sehr aufwendig und geschmack-voll angelegt und erstreckt sich von den Terrassen bis in die bewaldete Talsohle mit kleinem Bachlauf.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizungskeller mit der modernen Brennwertheizung, einen Partyraum und einen kleinen Vorratskeller.

Zwei Einzelgaragen mit jeweils vorgelagerten und überdachten Stellplätzen für PKW befinden sich jeweils rechts und links direkt neben dem Haus.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 1.200 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2017

Immobilien-Eigenschaften

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