Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Haan

Diese sympathische Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haan.

Die attraktive Raumaufteilung in Splitlevel Bauweise, die gepflegte Ausstattung und ein schöner Garten mit Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Wohnlage von Haan.

Das Grundstück mit liebevoll angelegten Garten und Terrassenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus befindet sich ruhiger, familienfreundlicher Lage von Haan in einem reinen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse.

Das Landschaftsschutzgebiet „Haaner Bachtal“ mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Schnellbusverbindung SB50 in die Haaner Innenstadt und weiter nach Düsseldorf hält unweit des Hauses.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Schiebetüranlage und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die auf der Eingangsebene befindliche Küche ist älteren Baujahrs und gehört bereits zum Kaufgegenstand. Alternativ ist der gut geschnittene und durch die drei Fenster sehr helle Raum eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung.

Ein offener Garderoben- und Eingangsbereich komplettiert die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche bieten Raum für die ganze Familie.
Die Bäder stammen aus dem Baujahr und sollten im Rahmen der Renovierung des Hauses erneuert werden.

Das große und helle Dachgeschoss ist komplett und geschmackvoll ausgebaut und kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Es verfügt über einen Wohnraum und zwei großzügige Stauräume in den Dachschrägen.

Im Untergeschoss finden Sie ein großes, über eine Glastüranlage abgetrenntes Arbeitszimmer, einen Wasch- und ein Heizungskeller sowie einen kleinen Vorratsraum.

Die moderne Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahre 2006, versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen und ist ebenfalls für die Warmwasserbereitung zuständig.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus und ein weiterer Stellplatz bietet Platz für ein zweites Fahrzeug.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 318 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 45 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1974
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2017