Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Überlingen-Andelshofen
88662 Überlingen, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
x_2013/107 115 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1967 Baujahr 696 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand, die laufend getätigten Instandhaltungen und das große Gartengrund-stück in gepflegter, ruhiger Lage von Überlingen-Andelshofen.

Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2010 mit insgesamt 57m² Fläche und 7,56 KW Leistung ist eine interessante Kapitalanlage und sorgt pro Jahr für Erträge in Höhe von durchschnittlich 3.500 €. Sie ist zum Buchwert von 22.508€ zu übernehmen.

Durch die große Nutzfläche im Untergeschoss und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten sich zahlreiche, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, welche wir Ihnen gerne persönlich näher erläutern.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Andelshofen, einem kleinen Vorort oberhalb von Überlingen am Bodensee.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, mit Discounter, Geldinstituten und Bäcker , sowie direkte Nachbarschaft zu Überlingen machen Ihr neues zu Hause zu einem perfekten Ausgangs-punkt für Beruf und viele Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus grüner, ruhiger Lage in Verbindung mit der zentralen Lage in der Bodenseeregion und der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem.
Das reine Wohngebiet mit sehr gepflegter Einfamilienhausbebauung und das schöne, große Gartengrundstück mit schönem Pflanzenbestand bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem, separatem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten.

Die Einbauküche mit Durchreiche in das Esszimmer ist Bestandteil der Verkaufssache und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Balkon, sowie zwei flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume komplettieren mit dem Tageslichtbad und dem separatem WC die Ausstattung des Erdgeschosses.

Das Untergeschoss mit über 100m² Nutzfläche verfügt über eine extralange Doppelgarage, einen großen Kellerraum, sowie ein Heizkeller mit der modernen Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2006.

Das Dachgeschoss ist hochwertig gedämmt, aber noch nicht ausgebaut. Es ist über eine massive Holztreppe mit den Wohnräumen im Erdgeschoss verbunden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 696 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2013
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